日前，上海地产巨头绿地集团与韩国最大卖场易买得(E-MART)签约，双方确定合作开发三个大型生活购物中心项目，并且在绿地集团未来的商业地产项目中，易买得为优先合作伙伴。在上周五于绿地公馆举行的项目签约仪式上，上海绿地地产集团董事长张玉良与易买得母公司韩国新世界株式会社社长具学书的双手紧握在一起。从此，两大巨头的“捆绑”式合作正式拉开了帷幕。
上海“圈地”挑战家乐福
上海易买得发展总监王岳龙表示，此举使得易买得在沪已开及签约门店达到10家，易买得的目标是希望在2008年打败上海销售额最高的外资卖场家乐福。韩国人借助上海地产大鳄的开发实力，将开店的触角伸进了上海市区及周边卫星城，并使其在华东的扩张速度进一步提速，显示出他们想在上海称霸的野心。
据介绍，此次签订的3个大型生活购物中心项目分别位于奉贤南桥镇“绿地南桥老街项目”、卢湾区的“绿地滨江商务社区项目”、江苏昆山市花桥镇“绿地21城·绿地家世界项目”。其中，易买得南桥店、花桥店项目将于今年年内开工，2008年上半年开张营业，紧邻“世博”园区的易买得打浦桥店将于2007年动工，2009年开业。这三处购物中心的建筑面积均在2万平方米以上，其中，易买得超市直营面积9000平方米左右，其余面积将引进品牌餐饮连锁及休闲专卖等社区商业配套业态。
中国是易买得的第一个也是目前唯一的海外市场。上海易买得发展总监王岳龙向记者透露，收购了沃尔玛韩国业务，在韩国市场极大地巩固了行业第一地位后，易买得母公司韩国新世界集团将发展的重点聚焦到中国，未来几年，他们计划将中国注册资金增加到4亿美元，易买得目前在沪已开门店为5家，但加上签约门店，数量已经达到10家，门店规模与目前上海销售额最高的外资卖场家乐福相等，而他们的规划是继韩国本土之后，2008年在上海也能打败家乐福。
今年4月，家乐福宣布撤出韩国，今年5月，沃尔玛也步其后尘，黯然退出韩国市场。至此，世界前两大零售商相继败出了韩国市场，战胜他们的最大对手便是韩国第一大卖场——易买得。上个月，易买得母公司新世界斥资8.8亿美元收购了沃尔玛在韩国的全部业务，进一步巩固了其韩国行业第一的地位，门店总数已超过100家。
绿色撰写发家史
中外两巨头的握手，让上海绿地地产集团董事长张玉良再次出现在媒体关注的视野之中。
作为福布斯榜上有名、并在全国范围有影响力的海派地产老板，张玉良的故事很少为外人所知。上海绿地有着与其他一切地产大企业不同的发家历程，而所有这一切都与企业的名字“绿色”二字密不可分。
在上海的建设过程中，上海绿地集团有着独特的贡献。只这些绿地，上海市过去几年中近1/7的绿地都是由上海绿地集团建设。１９９2年，时任农委住宅办副主任的张玉良的命运与上海城市发展、城市建设的命运联系在了一起。“当时他已经有个不错的职位，上海大口机关的副处级”。但36岁的张玉良依然离开官场，开始了新的事业。“上海绿地开发总公司”也由此诞生。13年前为解决政府的绿化资金问题而诞生的这个企业，如今不仅使上海市独创了一套以绿养绿的模式，还培育出了一家超大型的地产公司。绿地集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。
地产大鳄“野心”膨胀
1３年间张玉良带领他的绿地人，实现了资产从2000万向140亿元巨变。接触过他的人都会有这种感觉，如果脑子不够用，根本连他的语速都跟不上，更不要提跟他做生意，而一旦开始合作，那种不像上海人的感觉就更明显了，上海人精于算计，却不一定能够将眼光放得开，张玉良不计小节，眼光却能够看得很远。
有眼光的人自然就有野心。近年来绿地集团在全国的开疆拓土，相比其他公司的确比较迅猛。自2001年，绿地进行“沪外运动”，在２００５年成功立足徐州后，绿地已实现其在第17座异地城市的拓展计划。与此同时，他又为所到之处带去新的开发理念，使绿地集团成为全国品牌企业。
在突出房地产主营业务的同时，绿地集团2005年实施了相关多元化的发展战略，组建了建设、商业、能源、汽车服务四大产业集团。他坚持“为百姓营造美好生活”的企业宗旨，以房养绿，以绿促房。在上海无偿投资建成了265公顷公共绿地，同时真心回报社会，热心于公益事业。从2001年起，绿地在短短的二三年内，完成了品牌、规模的聚变，中国大小16个城市都开始现出绿地员工的身影，大盘、超大盘乃至城镇化规模的楼盘出现在异地……２００５年2月，张玉良的脚步又走到境外，在俄罗斯著名的夏宫相距2公里外，由绿地集团试水参加的规模180万平方米、需耗资10亿美元的“波罗的海新城”的项目开始紧张布局。
收购上海新华发行集团、收购上海金友投资发展有限公司，纳入宝钢建设有限公司60%股份。张玉良的动作让人有些喘不过气来，如今，他又把目光瞄准韩国零售巨头和竞争日渐激烈的大卖场。他的这一新动作被业内内人士称之为“野心的又一次膨胀”。
张玉良的此次大手笔格外引人关注。事实上，诸多的新资金正计划陆续砸入大卖场领域，这将导致该行业的竞争最终步入白热化。据透露，巨富李嘉诚旗下的百佳大卖场明年将进入上海，并有望在华东市场扩张，英国Tesco的品牌门店正虎视着华东地区，同时已经获得美国基金支持的家得利公司，今年也将加速冲入华东地区大卖场领域。张玉良在此时选择了激流勇进，再一次显示了他的英雄本色。
业内评价认为，此次绿地结盟韩国新世界的模式，有意挑战世界零售巨头沃尔玛在华的门店拓展新模式。去年下半年，美国最大商业地产投资公司西蒙房地产和摩根士丹利房地产基金，以及深国投商用置业有限公司，确定合作开发在华商业项目，以促进沃尔玛在华门店加速拓展。
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上海绿地（集团）有限公司是上海市重点扶持的大型企业集团之一，是上海首家也是唯一一家通过市场机制综合经营积累资金，无偿投资建设城市公共绿化的专业性企业。公司成立于1992年7月18日，1997年3月改制为多元投资的企业集团，并以其为核心企业组成上海绿地集团。现有资产71亿元，年利税6亿元。绿地集团1996年以来房产销售面积一直居上海前列，并跻身上海百强企业和“中国企业500强”。
易买得系韩国新世界株式会社旗下的子公司，新世界是韩国最大零售流通企业，曾隶属于韩国三星集团。易买得超市1993年在首尔开出首家门店以来，已经成为韩国大卖场行业老大。易买得1997年进入上海市场，目前在上海已经有5家门店。据透露，易买得计划2010年在中国开发50家门店，其中上海门店15家以上。与此同时，易买得在天津、北京等华北地区城市，杭州、苏州等长三角地区的城市正在积极选点。 |
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